R$ 506 milhões e 47 mil lugares: os detalhes do estádio de gigante da Série A

O Estádio de São Januário, casa do Vasco, passará por grande reforma e modernização. O projeto visa transformar o complexo esportivo em uma arena moderna, ampliando sua capacidade e mantendo a essência do local, que completa 100 anos em 2027.

Confira os detalhes sobre o custo, a capacidade e a duração das obras, além de onde o time jogará durante o período de reformas:

Quanto custará a reforma?

A reforma de São Januário está atualmente orçada em R$ 506 milhões. A principal fonte de financiamento para a obra será a venda do Potencial Construtivo do terreno do estádio.

O Vasco estima arrecadar mais de R$ 500 milhões com essa operação, que consiste na venda do direito de construir que o clube possui em seu terreno, permitindo que investidores utilizem esse potencial em outras áreas da cidade.

Qual será a capacidade do estádio?

Após a reforma, a capacidade de São Januário será ampliada significativamente. O projeto prevê que o estádio passe a comportar um número de torcedores que pode variar entre 43 mil e 57 mil pessoas, dependendo de ajustes finais no projeto arquitetônico e estudos de viabilidade.

Um número frequentemente mencionado no projeto básico finalizado é de 47.383 lugares. A ideia é que o novo São Januário se torne uma arena multiuso, podendo receber até 67 mil pessoas em shows e eventos.

Quanto tempo durará as obras?

O prazo de execução da obra está previsto para ser de três anos (36 meses). A expectativa da gestão do Vasco é iniciar as intervenções no primeiro semestre de 2026.

Onde o Vasco jogará enquanto São Januário estiver fechado?

Quando São Januário estiver fechado, o Vasco mandará seus jogos em outros estádios do Rio de Janeiro, como o Maracanã ou o Estádio Nilton Santos (Engenhão), além de utilizar praças esportivas fora do estado em competições específicas, a depender do planejamento logístico e das negociações com os administradores desses locais.

Venda do Potencial Construtivo: o caminho do financiamento

O financiamento da obra está ligado à venda do Potencial Construtivo do estádio, um mecanismo regulamentado pela Prefeitura do Rio de Janeiro:

• Mecanismo: o Potencial Construtivo é o direito de construir em uma determinada área (metragem quadrada de construção). O Vasco, ao não utilizar todo o seu potencial de construção no terreno de São Januário, pode vender esse “direito” para que construtoras e incorporadoras o utilizem em outros terrenos da cidade, de acordo com o Plano Diretor do Rio.

• Arrecadação: o clube visa arrecadar mais de R$ 500 milhões com a venda, o que cobrirá o custo total da reforma.

• Situação atual: o Vasco já encaminhou a venda de cerca de 250 mil m² (aproximadamente 90% do total disponível) a uma empresa, a SOD Capital, por valores próximos a R$ 500 milhões.

• Próximos passos: o avanço da obra depende da conclusão desta negociação, que exige a finalização do Termo de Transferência do Potencial Construtivo junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. A lei que autoriza a venda já está regulamentada, e 100% dos recursos arrecadados são legalmente destinados e fiscalizados para serem investidos exclusivamente na reforma do estádio e seu entorno, não podendo ser usados para dívidas ou salários.

• Início das obras: a expectativa é que, com a conclusão da venda e a chegada do recurso, as obras possam ser iniciadas em 2026.

Vasco poderá ter sexto maior estádio particular do Brasil

O Vasco deverá ter o sexto maior estádio particular do Brasil após a reforma de São Januário. A capacidade superaria a da Arena MRV, do Atléico, e ficaria abaixo da Neo Química Arena, do Corinthians.

• 67.052 – Morumbis – São Paulo
• 60.044 – Arruda – Santa Cruz
• 55.662 – Arena do Grêmio – Grêmio
• 50.848 – Beira Rio – Internacional
• 48.905 – Neo Química Arena – Corinthians
• 47.000 – São Januário – Vasco
• 44.892 – Arena MRV – Atlético
• 43.713 – Allianz Parque – Palmeiras
• 42.372 – Arena da Baixada – Athletico
• 40.502 – Couto Pereira – Coritiba